CASA o LOTE Superficie edificada 155 m² Superficie de parcela 108,1 m² Superficie aproximada: VER PLANO EN FOTOS - Orientación NORESTE * Diseño icónico de líneas geométricas, detalles ornamentales y una fachada imponente. Esta propiedad combina Elegancia clásica con modernidad de los años 30 en Buenos Aires, Amplios ventanales Hiero forjado y pisos mosaico granito y pinotea acentúan la calidad de la época. Calefacción estufa tiro balanceado a gas - Agua caliente - Cocina con horno y Calefón a gas - Sistema electricidad funcionando PLANTA BAJA: Entrada directa medio de jardín con plantas. Hall de entrada piso de granito. LIVING 3,60 x 4,40 con grandes ventanas con salida al patio 2 x 5,20 , piso de granito. A la derecha COMEDOR 4,25 x 3,50 con pisos de pinotea. Baño completo, ESCRITORIO y/o Dormitorio visitas 3,50 x 3,10, del lado izquierdo COCINA COMEDOR 3,80 x 2,50 amplia pisos de granito con salida al PATIO. PATIO 2 X 5.20 con ingreso por comedor y cocina Pasillo con Entrada a escaleras al piso superior y garaje. GARAGE 4,10 X 3,20 entrada directa con puertas acorde fachada PLANTA ALTA: Dormitorio 1 * 3x3,20 salida al balcón BALCON frente 1 x 3,20, Dormitorio (2°) 2,50 x 2,50 con ventilación hacia el patio. Amplio pasillo (se podría ampliar dormitorio 2 ) Pasillo amplio de distribución, Baño Tuallete con ducha ( se puede ampliar a hacia lavadero o pasillo) con ventilación al exterior, LAVADERO 1,20 x 3,15 Dormitorio principal 3,50 x 3,50 mas placard. Vestidor 2 x 2,50, con posibilidad de hacer baño con ventilación al exterior. Habitacion pequeña / escritorio 1,20x3,15 TERRAZA Transitable 2X3,65 + 3,5 X3,10 ESTADO GENERAL A RECICLAR (HABITABLE - PERO NESECITA MEJORAS) OBSERVACIONES: FLIPPING no apto No Apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad, finca sobre lote. (medidas aproximadas de la casa, según distribución ) Las fotos, planos, videos, recorrido 360 y otros son ilustrativas, de carácter no contractual La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos y Estado parcelario del mismo. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Comercializa Angelica Bravo, matricula 5096 CUCICBA