EdifIcio en Block -Microcentro Sarmiento y Diagonal Norte a 50m Carlos Pellegrini y SUBTES Lineas A/B/C/D/E Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la Ley 6.508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del Microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Superficie Total :1350m2 Superf comun: 450m2 . Total 1800m2 Planta Baja Superf del local : 100m2 + subsuelo Categoría :Muy Buena Antigüedad : +70 años Ubicación : Frente Orientación : Norte Deptos.x Piso : 2 Pisos : 7 Baños: Todos los departamentos tienen Baños propios Subsuelo : Si Agua caliente : Individual Ascensores : 1 Calefacción :Aire Acondicionado Estado : Muy bueno Planos aprobados : SI Observaciones: El edificio no tiene Gas./ las Unidades tienen medidas distintas todas tienen 1 baño /Las unidades arrancan de los 55m2 a 105m2 . IDEAL PETIT HOTEL, COWORKING, ALQUILER TEMPORARIO etc En su entorno se encuentran varios de los principales monumentos y puntos de interés turístico : el Cabildo histórico, la Casa Rosada, la Av.Corrientes con sus teatros y también Puerto Madero ** a 500m del Nuevo Polo Gastronómico " previsto para el 2028 "Edificio del Plata" enmarca dentro del plan del gobierno de la Ciudad para renovar el microcentro de Buenos Aires. OBSERVACIONES: FLIPPING no apto No Apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos, planos, videos, recorrido 360 y otros son ilustrativas, de carácter no contractual La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos del mismo. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Comercializa Angelica Bravo matricula 5096 CUCICBA