Venta ESTUPENDO PH DUPLEX CON TERRAZA PROPIA - SIN EXPENSAS Ver plano en fotos - marcado con rojo 3 de febrero 2700 (entre Manuel Ugarte Y Av. congreso) LIMITE NUÑEZ - Belgrano, Capital Federal, Capital Federal Info: Noviembre de 2025, ABL $89.690,01 AYSA $19.292,81 Edenor y Metrogas sin consumo Excelente ubicación en CABA, en el barrio de Belgrano, a 3 cuadras de Av del Libertador (Parques - Zona verde) y a 4 cuadras de Av Cabildo, fácil acceso a muchos medios de transporte público (subte, colectivos y tren) y rápida salida de la ciudad. Coordinar visita con Angelica Bravo Edificio: 4 unidades funcionales, se vende PH tipo duplex SIN EXPENSAS. Se ingresa por puerta de calle compartida con un solo vecino (pasillo común y este PH se encuentra en el medio) PLANTA BAJA - Amplio living comedor 48,18m² aprox. con cocina integrada tipo americana (isla), muebles altos y bajos, a la derecha hay un mueble alto con puertas (espacio lavarropas) Toilette. Aire acondicionado. Extractor. Cocina con horno. Termotanque grande. Escalera flotante hacia la planta superior. PRIMER PISO - Hall de distribución. Habitación principal 4,01 X 3,95 aprox, en suite (baño completo con bañera), placard, aire acondicionado estufa a gas tiro balanceado 2da.habitación 3,99 x 2,59 aprox tiene 2 muebles placard. Estufa tiro balanceado Baño con ducha 3er habitación 3,06 x 3,33 aprox. más pequeña con placard empotrado, ventilador de techo. Claraboya en el techo. Escalera caracol que conduce a la espectacular terraza. TERRAZA de 48m2 aprox., con parrilla y bacha de lavado (se podría construir un quincho) mas techo de policarbonato. Todo el departamento fue reciclado en el año 2005 y la cocina en el año 2020. Se cambiaron todas las instalaciones eléctricas y las cañerías (hay planos) . Estado: Muy Bueno Muy Luminoso Pisos cerámicos Agua caliente: Termotanque Calefacción: estufas a gas y AA Importante: las características publicadas, las calidades constructivas y funcionales fueron proporcionadas por el propietario, no tienen valor contractual y son proporcionadas al solo efecto ilustrativo / orientativo. El/los interesados deberán visitar el inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Comercializa Angelica Bravo